Galpão para Locação, Itaquaquecetuba / SP

Descrição do Imóvel

Operações logísticas e centros de distribuição em Itaquaquecetuba ganham agilidade quando o gargalo do estacionamento é resolvido logo na entrada. Com um terreno de 2.000 m², este espaço prioriza o pátio, oferecendo 50 vagas que acomodam frotas inteiras ou facilitam o fluxo constante de carga e descarga sem manobras complexas. A área construída de 300 m² funciona como o núcleo administrativo e operacional, com duas salas prontas para gestão e quatro banheiros que atendem à demanda de uma equipe volumosa. É um imóvel pensado para quem precisa de solo e movimentação, fugindo do aperto comum em zonas industriais saturadas.

A localização no Veraneio Maracanã coloca o negócio dentro do eixo de escoamento do Alto Tietê, aproveitando a proximidade com a estação de trem e pontos de ônibus que garantem o deslocamento da mão de obra. Ter comércios, postos de saúde e shoppings nos arredores resolve a rotina prática dos funcionários sem que eles precisem se afastar do posto de trabalho. Para o investidor ou empresário, o foco aqui é a funcionalidade do terreno amplo associada a um custo fixo de manutenção baixo, características que sustentam a ocupação rápida e a viabilidade operacional a longo prazo. Se a sua empresa demanda metros quadrados livres para crescer, vale agendar uma visita para entender a dinâmica do pátio.

Observações

🚨 GALPÃO + PÁTIO PARA LOCAÇÃO EM ITAQUAQUECETUBA!

📍 Localização estratégica, com fácil acesso às Rodovias Dutra e Ayrton Senna.

🏭 2.000 m² de área total
• 300 m² de galpão
• 1.700 m² de pátio
• Escritório amplo com banheiro
• Almoxarifado
• Vestiário
• Banheiro
• Refeitório
• 💧 Água no local
• ⚡ Energia elétrica no local
• 📍 Zoneamento ZUEC

💰 Aluguel: R$ 10.000,00

• IPTU: R$ 250,00
  👉 Total mensal: R$ 10.250,00

🔐 Garantia: Seguro Fiança

Ideal para empresas que precisam de estrutura, espaço de pátio e logística facilitada.

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⚠️ Visitas com agendamento prévio de 1 dia.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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Isanchez Soluções em Gestão Imobiliaria 
Avenida Vereador João Fernandes da Silva , 200 Vila Virginia - Itaquaquecetuba/SP 
(Em frente a Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba)

Creci. J25471
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